[2025년 주택연금 신청방법] 만 55세 이상, 집만 있어도 평생 연금 받는 법

2025년 주택연금 신청 자격 및 수령액 정리

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주택연금이란?

주택연금은 만 55세 이상 주택 소유자가 보유한 주택을 담보로 맡기고 매달 연금을 수령하는 제도입니다. 안정적인 노후생활을 위한 대표적인 금융복지 정책입니다.

✅ 주택연금 신청 자격

• 연령 요건: 부부 중 한 명이 만 55세 이상
• 주택 요건: 공시가격 12억 원 이하 주택 소유 (다주택자의 경우 합산 기준)
• 거주 요건: 실제 해당 주택에 거주 중이어야 함
• 기타 요건: 의사 및 행위능력 보유자 (필요시 성년후견제도 활용 가능)

📝 신청 절차

1. 상담 및 신청

한국주택금융공사 지사 방문 또는 공식 홈페이지에서 온라인 신청

전화 상담 예약: 1688-8114

2. 보증 심사

• 자격 요건 확인
• 담보 주택 조사 및 감정 평가

3. 보증 약정 및 담보 설정

• 보증 약정서 작성
• 근저당권 설정 또는 신탁 등기

4. 보증서 발급 및 연금 개시

• 보증서 발급 후 금융기관과 대출 약정
• 매월 주택연금 수령 시작

📄 제출 서류

• 주민등록등본, 초본
• 가족관계증명서, 전입세대확인서
• 인감증명서, 등기사항증명서
• 토지이용계획확인서
• 기초연금 수급 확인서(우대형 대상자)

💰 월 수령액 예시 (공시가격 6억 원 기준)

• 55세: 약 88만 원
• 60세: 약 126만 원
• 65세: 약 152만 원
• 70세: 약 178만 원
• 75세: 약 212만 원
• 80세: 약 253만 원

정확한 금액은 한국주택금융공사 홈페이지에서 예상연금조회로 확인 가능합니다.

📌 주의사항

• 주택연금 가입 후에도 계속 거주 가능
• 배우자에게 수령 권리 승계
• 주택가격 변화와 관계없이 수령액 고정
• 초기 가입비용 발생 가능 (보증료, 감정평가비 등)

📞 문의 및 참고 사이트

• 한국주택금융공사 홈페이지: www.hf.go.kr
• 고객센터: 1688-8114

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